Identificação do imóvel: ZMPT577966 Apresentamos-lhe uma rara oportunidade de investimento no coração da cidade de Ponta Delgada, na freguesia de São Sebastião: Um edifício habitacional centenário, repleto de história, autenticidade e um potencial verdadeiramente extraordinário. Este edifício contempla área de implantação de 247 m² e uma generosa área total de construção de 586,9 m², estando inserido num terreno de 752,6 m², onde encontrará um agradável espaço exterior com churrasqueira, árvores de fruto e uma imponente araucária centenária, que reforça o charme singular deste imóvel. Características principais: - Tipologia T5 + 2 com mais de 10 assoalhadas - Edifícios com 3 números de polícia, permitindo a utilização independente ou até com 3 entradas independentes; - 7 antigos arcos de pedra e escadarias em pedra detalhes que dão identidade e elegância; - Elementos em madeira nobre; - Excelente exposição solar e amplos terraços/varandas Distribuição dos espaços: Último piso: - Sala ampla em open space com cozinha; - 2 quartos (um com varanda); - Casa de banho completa; Piso intermédio: - Hall e corredor de distribuição; - Sala de estar e sala de jantar comunicantes (com varanda) - 3 quartos (todos com a cesso a varanda ou terraço); - Cozinha com acesso a terraço e logradouro; - Casa de banho com duche. Piso inferior: - Carece dos acabamentos; - Possibilidade de configuração com 5 assoalhadas; - Potencial para ser usado como espaço habitacional ou comercial (carece de licenciamento); - Acesso direto ao exterior e ao logradouro. Potencial de Utilização: - Uma única habitação de grandes dimensões - Até 3 ou 4 frações habitacionais distintas - Espaço habitacional e/ou comercial no rés-do-chão Localização privilegiada: Situado nas imediações da Clínica de São Sebastião e a escassos minutos do Hospital Divino Espírito Santo, este edifício beneficia de uma zona central e muito bem servida: - Próximo da Universidade, restaurantes, supermercados e comércio; - Fácil acesso à via rápida; - Transportes públicos à porta; - Parques de estacionamento públicos mesmo em frente. Oportunidade única: Ideal para quem procura uma habitação familiar de grande dimensão, ou pretende investir num imóvel com forte potencial de rendimento, seja para habitação multifamiliar, arrendamento local, alojamento turístico ou espaço comercial. Um edifício que preserva a história, oferece conforto e está pronto a receber novos projetos. Agende a sua visita e descubra este imóvel com alma própria, onde cada pedra conta uma história. O Certificado Energético do imóvel já foi solicitado e aguardamos a sua emissão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:ZMPT577966